主题：中国城镇居民住房真相调查 （上）
- 发表于2008-01-11
screen.width-200){this.width=screen.width-200;}" alt=按此在新窗口浏览图片>其实，中央高层早就用他们的“行动”，表现出了他们对当前城市住房矛盾的高度担忧。时刻不忘提醒官员要有强烈的“忧患意识”的胡锦涛主席，在2007年外出考察的第一站——吉林调研时，就专门到由棚户区改造而成的吉林市幸福社区和大荒地村，了解城乡居民的住房现状。胡锦涛说，看到你们盖起了新房，生活越来越好，我特别高兴。在2007年最后一天的元旦假期里，他下天津看望慰问基层群众时，第一站就直接到河东区彩丽园廉租房小区，听取廉租房等政策落实的情况介绍，并到居民高会来家中，实地了解住房面积、租金等具体情况。
- 发表于2008-01-11
说：“党和政府非常关注低收入群众住房难的问题。中央已经作出部署，要求加快廉租住房制度建设，完善经济适用房制度，下大气力解决城市低收入家庭的住房困难，努力使他们的住房条件得到明显改善。”而在此前的一个多月，胡在内蒙古考察时，也特意来到呼和浩特市看望困难群众。在退休职工周云家中，胡和他们一家在拉起家常时，还专门问起“住房挤不挤，取暖有没有补贴，冬天室温有多少度”。
screen.width-200){this.width=screen.width-200;}" alt=按此在新窗口浏览图片>
screen.width-200){this.width=screen.width-200;}" alt=按此在新窗口浏览图片>- 发表于2008-01-11
在同样的住房问题上，为什么在中央高层呈现出强烈的“忧患之心”，在社会舆论和公众的心中是“民怨沸腾”，，而到了建设部的“政绩报告”里，竟然就成了“功绩卓越”的“特大喜讯”？是老百姓“矫情”，在住房上“需求过度”，还是中央领导的“杞人忧天”，抑或就是建设部在“弄虚作假”，一切还是让我们用事实来说话。
- 发表于2008-01-11
城镇居民人均住房面积
是“28平米准小康”，还是连“住房小康”一半都不到？
执政党和政府在治国理政上有一个基本的传统作风，就是“实事求是”。中国六亿左右的城市居民的住房现状究竟如何，既不能以部长们的几句话为依据，也不能不加分析的“随波逐流”于“社会情绪”中。让我们还是正本清源，从最基本的统计分析做起。
screen.width-200){this.width=screen.width-200;}" alt=按此在新窗口浏览图片>
是“28平米准小康”，还是连“住房小康”一半都不到？
执政党和政府在治国理政上有一个基本的传统作风，就是“实事求是”。中国六亿左右的城市居民的住房现状究竟如何，既不能以部长们的几句话为依据，也不能不加分析的“随波逐流”于“社会情绪”中。让我们还是正本清源，从最基本的统计分析做起。
screen.width-200){this.width=screen.width-200;}" alt=按此在新窗口浏览图片>- 发表于2008-01-11
在“住房小康不小康”上，一个最重要的数据，就是看居民的人均住房面积。那么，我们首先就从它“解剖”起，看看中国城镇居民的人均住房面积究竟有多大。
在这里，我们引用“官方的数据”，和包括建设部官员等所有关心住房问题的民众一起，来共同解析“全国人均住房面积”这道最简单的算术题。
大家都知道，全国城镇人均住房面积＝全国城镇居民住房总量（平方米）÷全国城镇人口（人）。
在这里，我们引用“官方的数据”，和包括建设部官员等所有关心住房问题的民众一起，来共同解析“全国人均住房面积”这道最简单的算术题。
大家都知道，全国城镇人均住房面积＝全国城镇居民住房总量（平方米）÷全国城镇人口（人）。
- 发表于2008-01-11
现在的问题是，全国城镇居民住房的总面积究竟是多少，搞清楚了这个基本的数字，全国城镇人均住房面积的具体数字就迎刃而解。因为全国城镇的人口的数据，在每年公布的国家统计局的统计年报中有“权威的数据”。
根据国家统计局2006年的全国年度统计公报，到2006年末，全国总人口为131448万人，其中城镇人口为57706万人，占了总人口比重的43.9%。到2007年底，全国城镇人口究竟有多少，国家统计局的数字还没出来（注：不知道建设部在没有人口数字的情况下如何“算出”“人均住房面积”的），笔者在这里也没有“建设部的先见之明”。我们就按照温家宝总理在新加坡所说的“国情”，及每年“进入城市需要解决住房的进城人员达到１８００万”这个数字来推算，及把到2007年底的全国城镇人口定为59506万人（近六亿）。
根据国家统计局2006年的全国年度统计公报，到2006年末，全国总人口为131448万人，其中城镇人口为57706万人，占了总人口比重的43.9%。到2007年底，全国城镇人口究竟有多少，国家统计局的数字还没出来（注：不知道建设部在没有人口数字的情况下如何“算出”“人均住房面积”的），笔者在这里也没有“建设部的先见之明”。我们就按照温家宝总理在新加坡所说的“国情”，及每年“进入城市需要解决住房的进城人员达到１８００万”这个数字来推算，及把到2007年底的全国城镇人口定为59506万人（近六亿）。
- 发表于2008-01-11
有了全国城镇人口这个数据，剩下就是把全国城镇现有住房的总面积计算出来，就可算清城镇人口的人均住房面积。
而要准确得出全国城镇居民住房总面积，排除某些“政绩数据”的干扰，至少有4个方面的重要因素必须弄清。
screen.width-200){this.width=screen.width-200;}" alt=按此在新窗口浏览图片>
而要准确得出全国城镇居民住房总面积，排除某些“政绩数据”的干扰，至少有4个方面的重要因素必须弄清。
screen.width-200){this.width=screen.width-200;}" alt=按此在新窗口浏览图片>- 发表于2008-01-11
首先是尽可能找到一个受“政绩数据”干扰最少的统计基础。由于这几年住房数据受到利益集团的干扰造成的“偏差”越来越大，所以，我们就把在建设部的官方网站可以看到的最早的全国“城镇房屋概况统计公报”（2002年）作为统计的起始点，看看在当时全国城镇住宅总的建筑面积究竟是多少；第二，从统计起始点的2002年末到2007年底，这5年全国城镇新建的住房总面积究竟是多少；第三，在这5年的同一时期，全国因为城市改造拆迁失去的原有住房面积又是多少；第四，在这5年里，由于城镇区域的扩大新带进的人口和住房的影响。在这4项中，前面两条有国家的统计数据可查，后两条只能按照基本的常识进行推算。
- 发表于2008-01-11
先来看第一项。在建设部的官方网站上，人们可以找到最早的全国“城镇房屋概况统计公报”是2002年的。根据这份公报，“2002年底，全国城镇房屋建筑面积131.78亿平方米，其中住宅建筑面积81.85亿平方米，占房屋建筑面积的比重为62.11％”；