主题：3300元/平米：一个让购房者惊喜的价格
- 发表于2007-07-26
不知道lz收了安宁庭院多少好处，不停的为他们摇旗呐喊。感觉像个托似的。兰州人们才庆祝年平均收入将要突破1万啊
- 发表于2007-07-26
马总,开盘3300/元,兰州人民真的应该欢呼雀跃吗?惊喜?喜从何来,为何而惊?
刚开始放风4000-5000元，开盘3300我们就应该惊喜？
如果刚开始放风2500-2800，开盘3300我们是不是就应该惊讶了？
至此我想起了以前看过的一个动画片：猴子和桃子故事——朝三暮四。大家都被当猴耍了，还要惊喜？
3300只是最低价,分单元,分楼层能加多少?最高多少?放多少房出来?
同一个盘同滨河版块,大家盲目的只拿它和现在的黄河家园比了,北岸和实创好像只是看热闹的。可实际呢？北岸开始的时候也是走高端路线，自从烧香拜佛后就变得中庸了。价格一直是在“均价”3300左右徘徊，还是实景现房，并且中铁集团啊，质量没得说。
兰雅·亲河湾开始在什么都没有的时候开盘低价是在3400元，也说排号火爆，认购非凡，解筹无数的，可实际呢？在今年偷偷摸摸的变到了2980元，而且是现房实景。
黄河水岸·颐园温文尔雅不吭不哈，现房实景，风水之地07年2780元起。今年2880，偶尔一期的报纸也没叫大家忘了它。
一条线上蚂蚱，一个不中不洋，中西结合的产物凭什么开盘？比任何一个楼盘开盘价格都高？当然！众邦我就不说了，那个比我还二！
还有就是今年的经济会议已经确定要解决老百姓的民生问题，尤其是医疗、住房、就业等。为何还要在此时介入一个，尚未成形的楼盘？其市场压力很有可能会导致开发商资金连断裂。
当然本人绝无诋毁此项目之意。我也希望我住的安宁越来越漂亮，买的房子也越来越升值。
至于3300元/平米 我只能说你这<该死的温柔>!
刚开始放风4000-5000元，开盘3300我们就应该惊喜？
如果刚开始放风2500-2800，开盘3300我们是不是就应该惊讶了？
至此我想起了以前看过的一个动画片：猴子和桃子故事——朝三暮四。大家都被当猴耍了，还要惊喜？
3300只是最低价,分单元,分楼层能加多少?最高多少?放多少房出来?
同一个盘同滨河版块,大家盲目的只拿它和现在的黄河家园比了,北岸和实创好像只是看热闹的。可实际呢？北岸开始的时候也是走高端路线，自从烧香拜佛后就变得中庸了。价格一直是在“均价”3300左右徘徊，还是实景现房，并且中铁集团啊，质量没得说。
兰雅·亲河湾开始在什么都没有的时候开盘低价是在3400元，也说排号火爆，认购非凡，解筹无数的，可实际呢？在今年偷偷摸摸的变到了2980元，而且是现房实景。
黄河水岸·颐园温文尔雅不吭不哈，现房实景，风水之地07年2780元起。今年2880，偶尔一期的报纸也没叫大家忘了它。
一条线上蚂蚱，一个不中不洋，中西结合的产物凭什么开盘？比任何一个楼盘开盘价格都高？当然！众邦我就不说了，那个比我还二！
还有就是今年的经济会议已经确定要解决老百姓的民生问题，尤其是医疗、住房、就业等。为何还要在此时介入一个，尚未成形的楼盘？其市场压力很有可能会导致开发商资金连断裂。
当然本人绝无诋毁此项目之意。我也希望我住的安宁越来越漂亮，买的房子也越来越升值。
至于3300元/平米 我只能说你这<该死的温柔>!
- 发表于2007-07-27
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同感，3300开盘，价格不便宜，最衷心的希望不要弄成虎头蛇尾
- 发表于2007-07-27
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老马，3300，不便宜
- 发表于2007-07-27
"在最近搜房网联合西部商报举办的一次大型房价调查中，结果显示40%的人认可3500元/平米的房价水平。"
估摸着都是KFS和业内人士点的,要不就是象我一样买了房的,我现在多少都能接受,物业费别提就好了~
估摸着都是KFS和业内人士点的,要不就是象我一样买了房的,我现在多少都能接受,物业费别提就好了~
- 发表于2007-07-27
呵呵，引来一片骂声啊！其实比起之前安宁庭院忽悠的5000元㎡，这个价格确实对准备购买安宁庭院的人是一个惊喜，当然这个惊喜只是对已经准备掏钱的购房者而言。至于其他观望着来说，不管房子多少钱总会觉得贵~~~~
- 发表于2007-07-27
- 发表于2007-07-27
没错，只是没有想到而已，安宁庭院KFS还算不错~~~ 
- 发表于2007-07-27
哈哈，还是二百五老兄仗义执言阿！
与此同时，我想起15日排号当天，在160多位排号者中间有位老太太在接受媒体采访时说：“我们能承受的价格是3800元/平米。”
一方面是购房者真诚的将自己的心理预期合盘托出，告知开发商，另一方面，开发商也没有得势不饶人，狠下心猛赚银子。而是放眼长远，按照市场规律让利于最先支持关注自己楼盘的消费者。
我猜想，这下子，大部分已经参与认购的购房者会为此感到欣慰。或者一个惊喜。“看来，咱这队没有白排呀！”
也许有人不以为然，说“3300元/平米”竟然是一个让购房者惊喜的价格？
我说，是的。此一时彼一时。如果是三年前，3300元不是一个幸运数字。但是今天，情况发生了巨大的变化。
首先是兰州市整体的房价水平已经超越3000元/平米。从城东看到城西，从雁滩看到安宁，不管你的目光扫到何处包括曾经以低价倾销的九州版块，你都会发现，原来3300元已经成为一个让人欣慰的房价。在最近搜房网联合西部商报举办的一次大型房价调查中，结果显示40%的人认可3500元/平米的房价水平。
其次是兰州土地供应减少，加之“国六条”的影响，2007上半年兰州楼市竟然几近断货：新开盘量少的可怜。有开发商开始发愁房子卖快了怎么办，于是捂盘者有，调价者有。有业内人士透露，雁滩某楼盘竟然在不到一个月时间里进行了三次调价，每次调价幅度至少100元。安宁庭院正是在这楼市青黄不接的节骨眼上全新推出，如此定价只能说开发商比较理性，比较厚道，够意思。商人的神圣职责就是赚钱，不为赚钱做商人干什么。这点初衷想必大家都能理解。
第三、安宁庭院正是由于借助了自己的天时、地利、人和，排号前三天即有人排队，最终形成160多人当天热捧的场面，也许兰州出现这种场面比较少，或许是兰州人骨子里的质疑的科学精神，纷纷表示怀疑，但是据开发商坦诚相告、媒体私下探访、参与者现身说法，都一致表明：排队是真的，认购也是真的，交诚意金更是真的，现场有验钞机一一过滤了当天的一百六十多万人民币。随后第二天，认购人数再次猛增。用开发商的话说，消费者的眼睛是雪亮的，消费者的头脑是清醒的，虚构假象只能害自己，真金不怕火炼，真相经得起检验，一切都将在开盘当天见分晓。这样的话，开发商如果利用消费者心理的软肋，就按照消费者的心理预期开盘又能怎么样（按照消费者心理，当消费者提出能承受价格是3800元的时候，3900元他同样也能接受，尤其是当产品出现紧缺或抢购或排队的时候）。
基于以上三点，让我们换位思考，3300元是不是一个理性而厚道的定价？
低开高走，这是楼市普遍的营销规律，这个价格注定7月28日的开盘一定会非常成功，不信我们走着瞧！
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