主题：买房像找邻居

在英国买房子和在国内买房子不一样，在英国新建的一手房少得可怜，98%都是二手楼，五十年以上楼龄的房子满街都是。曾和一个英国朋友聊过，他告诉我最近这十年内建的房子都比不上五十年前的房子结实。 

在英国挑房子要先挑区，这边对区的讲究比国内多。在曼城，大区名声比较好，但是大区里面还分小区，一条街的左右两边有时候差别就很大。曾经看过两家房子，相隔三四分钟的路，一个13万英镑，一个9万英镑。我和爱人在看房子的过程中发现一个很有趣的现象，区越差，装修越好。大家谨记，在英国买房“宁可花钱买区，也不要花钱买装修”。这就是英国人说的，买房子如同找邻居。 

开始找房子的第一步，是要先找你喜欢的区。首先开车到处转一下，在地图上圈出你觉得不错的街区。怎么知道好不好？先看行人，白人多还是印巴人多。这是一个事实，不同阶层的人，不同身份的人所在的区域，价位是不一样的。 

由于我和爱人是初次购房，又不想承担太多月供，所以看的房子基本上都在12万英镑以下，找一个不错的地方就比较困难了。在曼城，有一帮人专门偷车，玩好之后烧掉。所以，有些地段就不能作为购房的打算。中国人很多，他们的意见比警察都重要，他们如果说这区不好，你就压根别考虑了。当然，也可问警察，就有警察建议我们不要买某处的房子，因为治安不好。 

选区时还要考虑到学校、交通、医院，买东西方便不方便。学校如果出名，附近房价会升得很厉害。房子的装修是其次的，当然如果能够找到好区然后装修又合心意是最理想的，但是永远不会发生在现实生活中。每次和老婆看房，回来总会说：“如果A区房的装修放在B区的房里就好了。” 

英国买房需要通过律师和中介，我们定了一处11万6千镑的房子后，律师帮我们处理相关事宜。我们只要准备相应的资金，包括10%的房屋首付，以及律师费、印花税等。好了，一套房子算到手了，虽然小了点，包括花园也是。不过算满意了，当然更重要的是积累了很多买房经验。