主题：买房容易养房难

进入2006年，越来越多的华人移民加入到买房的行列里，成为购房市场的主力军。今年加拿大经济形势强劲，许多朋友找到心仪的专业工作后，收入猛增，购房热情高涨。 

在加拿大买房子并不难，银行有良好的房贷业务。首期你可以付35%或25%，也可以一分不付或只付10%，当然这要看你的收入和信用情况。通常来讲贷款额是你家庭年收入的4倍。如果你的首付不到25%，你就要支付购房保险金。如果你付25%首付，基本上不用支付购房保险金，但银行贷你多少，要看你的家庭收入；如果你能付到35%首付，那银行通常什么也不为难你。如果你的钱充裕，把首付的钱付得高点，可以省下好多利息，但是一定也要给自己留下一段时间内比较充足的资金。因为买房后要付的钱太多了。 

养房不容易。我买的是Townhouse(联排别墅)，算是不起眼的一个，但是支出却不少。我贷了19万，每个月支付1200元贷款。物业费每月300元，电费、煤气费每月要200元，上网、电话、有线电视快150元，地税每月也要快200元。这样算来，每月养房就要花掉快2000元左右。随着国际能源的紧张，以上费用每年都会增加。 

如果是House(单体别墅)的话，尽管可能不用付物业费，但是自掏水费和房屋保险，而且地税通常要每月300多元，房屋维护要自己做。如果买的房子质量好，当然承担少些，如果不幸买个房子房顶坏了，可能修个房顶都要上万元。但House升值的潜力很大。 

买房后每个月都会收到大量的账单，看上去电费才几分钱一度，煤气几角钱一立方米，但是仔细算一下不是这样的。在加拿大什么都收费，比如煤气要收炉子租用费、服务费、运送费再加上税以后就贵了很多，其他费用也是这样。买房后不仅银行存款急剧下降，而且除了衣食住行外，所剩存款少之又少。所以买房一定要量力而行，考虑到买房前后可能发生的很多变故，做出正确的选择。 

黄秀珍(美国)