主题：中国十大传世豪宅

商界巨擘、财富大家青睐什么样的豪宅？他们看重的是高高在上的价格还是绝佳的位置？答案既是又不是。但有一点是他们很在乎的──豪宅必须传承百年，超越时代。

红树西岸所在地曾有深圳“地王”之称，位于深圳南山填海区西南，南面可推窗见海，远眺红树林湿地和香港天水围，北面有世界之窗和中华民俗村，西面紧靠沙河高尔夫球场，东面是红树湾规划中的大型中央主题公园。红树西岸户户见海，是地地道道的自然海景景观。红树西岸的设计融入现代西方滨海生活理念，户型面积 120 到 520 平方米，主力户型 150～260 平方米，两梯两户，配套设施完善。

一说到豪宅，人们心目觉得面积一定大。但也不尽然，北京工体 3 号在 21 层建筑中，设计了 14 种户型，其中中小户型比较多。工体 3 号占据了北京的黄金位置，位于第一使馆区和第二使馆区环绕之处，可以俯瞰工人体育馆经多年精心维护的大片成树原生环境。工体 3 号占地 7,000 平方米，定位为高档涉外私人公寓，由戴德梁行提供全方位服务。建筑采用现代简约主义豪宅风格，21 层全栋石材及玻璃幕墙建筑，配以中空的 Low-E 玻璃。

PeKing House 首府是距离北京国贸 2 公里的城市叠拼别墅，位于西大望路。从项目类型看，该项目分叠拼别墅和公寓两类，共计 280 户，其中叠拼别墅 168 席，面积约在 378～560 平方米之间，容积率为 1.3。Peking House 首府以进口铜、钛锌板演绎奢华，以玻璃幕墙体现建筑美学，彰显中国城市别墅的风范。

与上海逐渐冷却的豪宅项目相比，北京豪宅市场还处于炽热之中。项目是否耀眼，取决于位置与环境，昆仑公寓（暂定名）就是如此。昆仑公寓位于北京东部朝阳区著名的昆仑饭店西侧，既能看到第二使馆区茂盛的绿色走廊，又可远眺亚洲最大公园──朝阳公园的大片城市绿化带。在这片极为宝贵的区域，很难有大的项目。昆仑公寓总规模很小，总套数为 23 套，正好一层一户，每户都有 360 度的景观，户型以 393 平方米和 720 平方米为主。昆仑公寓的设计亦是大手笔，是由国际知名的亚瑟 埃里克森建筑事务所承担的，产品质量也属于顶级配置。

豪华别墅不少，但单幢面积达到 2,000 平方米，且一宅一湖，从一栋别墅的任何角度看不到邻居，这样的项目确实罕有。北京国花园别墅正是这样的项目。国花园位于北京正东 17 公里处，规划建设 36 幢独栋别墅。别墅区内的建筑户均占地十亩，园区内随处可见飞瀑喧鸣、竹海苍茫、成树密植、曲径通幽。国花园与其他别墅最大的区别在于，它不是把普通别墅简单地放大，而是解决了目前别墅区很难解决的对视问题。

近一两年，城市别墅概念兴起，万城华府可谓代表作。万城华府是北京西部万柳生态区内容积率极低的高档住宅项目，也是北京四环内唯一的低密度项目。万城华府地段独特，该盘临三山五园: 
香山、万寿山、玉泉山和畅春园、圆明园、静明园、静宜园和清漪园（即颐和园），在规划格局上按“龙归大海”的设计理念展开。建筑风格上采用赖特式建筑，强调“与自然和谐共生”，园中部分树种和石材取自黄山。万城华府主力产品为三层 Townhouse 大地别墅和 5～9 层官邸，面积为 290～500 平方米，价格为 600 万元到 1,500 万元。

北京城历来有西贵东富之说，西三环之内的钓鱼台地域尤显尊贵。缘溪堂就位于这片区域，在钓鱼台西侧、玉渊潭公园南畔，属于北京西部政务区核心路段，远可观西山美景，近可看玉渊潭静湖翠树，60 余公顷湖水与 75 万平米绿化尽收眼底。缘溪堂室外地坪高出玉渊潭南路 3 米，使小区跟外界之间自然形成一道屏障，避免外界干扰。缘溪堂三栋独立纯板建筑均为 24 层，其中地上建筑 22 层，地下 2 层，而 21、22 层则是为顶级人士量身定做的 Penthouse 豪华户型产品。缘溪堂社区总户数为 300 户，主要户型面积集中在 300～500 平方米。

与京西玉渊潭水系对照，京东也有一大片水域，这就是北京朝阳公园区域。这片地段由于近临 CBD 和燕莎商务区，出现了数个豪宅项目。皇石国际公寓就是最新的一个，它位于朝阳公园清镜明湖西侧，项目总套数为 166 户，总占地面积 9,464 平米，为九层板楼建筑，地上七层，地下二层；户型从 50～400 平米，层高 3.1 米，多达 12 种的户型降低了入住富人区的门槛，且每一种户型都有独立的设计理念和风格；在建筑规划设计上，皇石国际采用易学上的“匚”字，象征著财富的汇聚。

如果说上海是房地产重金之地的话，那么陆家嘴金融贸易区可谓寸土寸金。汤臣一品正是陆家嘴的一个高级住宅项目，距离黄浦江最近处只有 50 米左右。汤臣一品四栋建筑呈品字形排开，建筑外观源自玉器，体现出和谐、沉稳和持久。整个项目共有 220 套、每户面积 434～1,240 平方米，建筑材料和内部装潢也都十分讲究。作为公寓，汤臣一品的售价当算眼下中国楼市的天价，自然面对的也是全球买家。