主题：打造兰州城市"北门户"雁滩板块升级在即

雁滩地区位于兰州市城关区东北部，东、西、北三面临黄河，南接城关区和东岗组团。雁滩板块，即为黄河以南，南滨河路以西，南河路以北，东岗大桥以西围合的区域。自香港金海湾公司1993年进入兰州以来，先后开发了占地均超过50万平米的七里河金港城和雁滩新港城，带动了兰州商品房大盘开发时代，也引领了雁滩地产业的蓬勃发展，自此之后，天庆集团一系列住宅产品扎根雁滩，奠定了兰州本地地产业在雁滩的繁荣局面，随着2010年外来地产商的大举进驻兰州，是万达集团的进驻，更加坚挺了雁滩板块在兰州房地产市场的霸主地位。

根据《兰州市雁滩地区控制性详细规划》方案，雁滩的功能定位为：雁滩西区，是兰州城市北门户形象地区和塑造黄河风情线景观走廊的重点地区，主要布置商务经济、生活居住等用地；雁滩东区，是兰州高新技术产业开发区实施“一区多园”发展模式的核心区，主要布置高新技术产业的管理、研发、公共服务等总部经济用地和新材料、生物工程与新医药、航天科技与电子信息等高新产业研发用地。

经过十年的发展，雁滩已然成为兰州的“第一卧室”，中商品住宅区的聚集区，拢聚了人群，为雁滩商业发展带来，未来雁滩地区商业地位的升级和嬗变也将会将这一区域带入更加快速发展的阶段。更为雁滩商业地产带来更宽阔的发展机遇，雁滩商业面临较大升级换代空间，急需一些商业业态，来满足区域人口的商业需求。

万达雁滩，无疑是为雁滩商业发展及商业地产的发展注入了强心剂。依借万达集团成熟的商业地产运作模式，万达广场涵盖大商业体、写字楼、酒店以及住宅等多种业态，各业态间互相支撑，便捷的商业运作模式使得万达拥有强大的“造心”实力。万达广场开业运营，即可形成以万达为的兰州新兴商圈。

预计未来万达投入使用形成新的区域商业之后，将会对雁滩板块商业氛围及档次有较大提升。万达广场将引入兰州第一家正式意义的五星级酒店，使得雁滩的商务氛围进一步升级，也更加凸显雁滩商业地产的地位。

在道路规划方面，雁滩地区规划五条城市主干道，分别是T605#、T603#路、T608#路、T602#路、T606#路。上述五条城市发展轴可以称之为雁滩地区发展的五条大动脉，支路系统方面也有更加细致的规划，与主路网连接形成完整的道路网体系，构筑“两横、三纵、一环”的道路网总体结构。未来规划两条轻轨以及3号线都途经雁滩，各条路网还与自然景观相串联，凸显生活区域的人居生活品质，不久的将来这里将成为新崛起的城。

雁滩的发展很大，就是周边的配套少了

入户门位置的楼盘格外贵啊

规划是很不错，但是三号线貌似还比较遥远，更别说轻轨了

但是鸿运润园的位置貌似偏了点吧

老城区的改造速度就是慢